Estimation théorique
Rue Charles de Gaulle,44190 Gétigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles de Gaulle,44190-Gétigné indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-18 | 13 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 79 | 570 | 150000€ | 1899€ |
2022-01-31 | 8 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 99 | 402 | 275000€ | 2778€ |
2023-06-05 | 8 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 99 | 402 | 315000€ | 3182€ |
2020-01-06 | 10 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 111 | 398 | 268850€ | 2422€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DU PONT JEAN VAY | 5 | 127 | 670 | 320000€ | 2520€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 117 | 405 | 291900€ | 2495€ |
2021-04-23 | 15 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 99 | 542 | 195000€ | 1970€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DU PONT JEAN VAY | 4 | 85 | 449 | 150000€ | 1765€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DU PONT JEAN VAY | 4 | 92 | 441 | 243500€ | 2647€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DES GARENNES | 5 | 97 | 620 | 180242€ | 1858€ |
2020-04-03 | 5 | RUE DES GARENNES | 4 | 73 | 728 | 190000€ | 2603€ |
2019-12-14 | 4 | RUE DES GARENNES | 4 | 82 | 477 | 160000€ | 1951€ |
2020-04-09 | 16 | RUE DES MOULINS | 7 | 147 | 530 | 210000€ | 1429€ |
2021-02-04 | 12 | PL DU FOURNIL | 6 | 123 | 0 | 120000€ | 976€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DES MOULINS | 5 | 112 | 605 | 325000€ | 2902€ |
2020-12-11 | 29 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 99 | 605 | 155000€ | 1566€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DES GARENNES | 5 | 83 | 397 | 166400€ | 2005€ |
2021-07-16 | 14 | ALL DES CHENES | 5 | 100 | 724 | 270000€ | 2700€ |
2019-05-13 | 4 | RUE DES IRIS | 5 | 111 | 560 | 175000€ | 1577€ |
2020-12-07 | 24 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 83 | 498 | 100000€ | 1205€ |
2021-05-21 | 10 | ALL DES CHENES | 5 | 104 | 982 | 275000€ | 2644€ |
2022-08-08 | 3 | RUE DU PONT JEAN VAY | 4 | 71 | 132 | 159900€ | 2252€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE LA NAVETTE | 4 | 103 | 63 | 225000€ | 2184€ |
2019-09-16 | 1 | RUE DES MOULINS | 8 | 280 | 1815 | 230600€ | 824€ |
2023-05-11 | 22 | RUE DES MOULINS | 3 | 71 | 451 | 195000€ | 2746€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 60 | 68 | 120000€ | 2000€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DE L AIRE BIDU | 5 | 122 | 265 | 150000€ | 1230€ |
2023-01-24 | 10 | RUE DU PONT | 4 | 89 | 278 | 215000€ | 2416€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DE L AIRE BIDU | 3 | 67 | 118 | 199900€ | 2984€ |
2023-05-10 | 40 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 948 | 280000€ | 2979€ |
2021-02-15 | 16 | RUE DES IRIS | 4 | 119 | 603 | 337000€ | 2832€ |
2023-02-17 | 12 | RUE DU PONT | 4 | 82 | 233 | 219500€ | 2677€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DE L AIRE BIDU | 2 | 57 | 30 | 98000€ | 1719€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE L AIRE BIDU | 4 | 100 | 77 | 193000€ | 1930€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DU PONT LIGNEAU | 2 | 55 | 110 | 102734€ | 1868€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DU GRAND GAUMIER | 4 | 106 | 0 | 328450€ | 3099€ |
2023-03-29 | 23 | RUE DES MOULINS | 4 | 68 | 891 | 188000€ | 2765€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE L AIRE BIDU | 5 | 126 | 405 | 336900€ | 2674€ |
2019-11-14 | 14 | RUE DE L AIRE BIDU | 4 | 120 | 180 | 136900€ | 1141€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DE L AIRE BIDU | 5 | 100 | 120 | 198795€ | 1988€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU PONT | 3 | 70 | 150 | 215000€ | 3071€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DU PONT | 2 | 55 | 0 | 117348€ | 2134€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DES CHANGES | 4 | 126 | 2324 | 270000€ | 2143€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DU VIEUX CHEMIN ROYAL | 4 | 100 | 200 | 211500€ | 2115€ |
2019-10-24 | 10 | LA TINTINERIE | 4 | 89 | 706 | 179000€ | 2011€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES IRIS | 5 | 87 | 853 | 315000€ | 3621€ |
2023-05-30 | 19 | RUE DES IRIS | 4 | 88 | 645 | 300000€ | 3409€ |
2021-09-27 | 6 | LA TINTINERIE | 5 | 102 | 500 | 250000€ | 2451€ |
2022-01-31 | 15 | LE CLOS DES CHANGES | 5 | 173 | 3706 | 760000€ | 4393€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DES IRIS | 3 | 106 | 627 | 255000€ | 2406€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DU VIEUX CHEMIN ROYAL | 3 | 64 | 115 | 103000€ | 1609€ |
2022-01-14 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 80 | 286 | 180000€ | 2250€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DES TROIS QUARTIERS | 2 | 57 | 172 | 200000€ | 3509€ |
2021-01-21 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 80 | 234 | 172000€ | 2150€ |
2019-06-26 | 56 | LA FOULANDIERE | 6 | 134 | 727 | 168500€ | 1257€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 75 | 458 | 195000€ | 2600€ |
2023-06-12 | 7 | LE CLOS DES CHANGES | 5 | 110 | 418 | 296000€ | 2691€ |
2022-05-03 | 17 | RUE DE LA SEVRE | 7 | 222 | 1910 | 495000€ | 2230€ |
2022-08-08 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 533 | 257000€ | 2954€ |
2021-08-02 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 140 | 615 | 340000€ | 2429€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 86 | 617 | 240000€ | 2791€ |
2022-08-24 | 28 | LA FOURNERIE | 3 | 85 | 114 | 185000€ | 2176€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 94 | 510 | 270000€ | 2872€ |
2021-12-20 | 34 | LA FOURNERIE | 4 | 76 | 187 | 205000€ | 2697€ |
2021-07-12 | 2 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 125 | 557 | 351256€ | 2810€ |
2021-08-18 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 604 | 310000€ | 3100€ |
2019-10-08 | 5698 | RUE DE LA GOISLOTERIE | 2 | 40 | 126 | 75000€ | 1875€ |
2021-10-25 | 5698 | RUE DE LA GOISLOTERIE | 2 | 40 | 126 | 110000€ | 2750€ |
2019-05-13 | 2 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 95 | 507 | 212900€ | 2241€ |
2021-11-19 | 39 | RUE DES MOULINS | 4 | 89 | 546 | 236900€ | 2662€ |
2020-12-04 | 4 | CHE DU MINGAUD | 5 | 134 | 500 | 342900€ | 2559€ |
2019-06-25 | 41 | LA FOULANDIERE | 5 | 155 | 1210 | 290000€ | 1871€ |
2020-11-30 | 27 | RUE DE LA LIBAUDERIE | 1 | 46 | 58 | 68000€ | 1478€ |
2020-10-16 | 5 | ALL DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 95 | 611 | 224900€ | 2367€ |
2023-03-29 | 9 | RTE DU GATZ | 5 | 102 | 1000 | 305000€ | 2990€ |
2021-07-21 | 3 | LA FOULANDIERE | 5 | 136 | 173 | 261000€ | 1919€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DU POITOU | 5 | 100 | 620 | 258000€ | 2580€ |
2022-08-25 | 10 | LA ROCHE | 5 | 133 | 0 | 332000€ | 2496€ |
2023-05-04 | 26 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 88 | 577 | 236900€ | 2692€ |
2021-09-29 | 5825 | LE BOIS DE LA ROCHE | 6 | 138 | 500 | 310000€ | 2246€ |
2020-09-28 | 22 | RUE DE L AULNAIE | 6 | 132 | 998 | 295000€ | 2235€ |
2022-10-04 | 22 | RUE DE L AULNAIE | 6 | 132 | 998 | 380000€ | 2879€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 120 | 925 | 399500€ | 3329€ |
2020-10-09 | 6 | ALL DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 147 | 1045 | 310000€ | 2109€ |
2021-11-08 | 17 | RTE DU GATZ | 6 | 159 | 74 | 362000€ | 2277€ |
2021-07-15 | 7 | IMP DU MOULIN NEUF | 1 | 20 | 55 | 160000€ | 8000€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES GATINES | 5 | 86 | 599 | 205000€ | 2384€ |
2023-03-30 | 12 | LA FOULANDIERE | 5 | 106 | 740 | 372000€ | 3509€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 92 | 624 | 232000€ | 2522€ |
2019-11-22 | 54 | RECOUVRANCE | 5 | 75 | 236 | 65000€ | 867€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 126 | 500 | 340000€ | 2698€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 86 | 853 | 250000€ | 2907€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DES CYGNES | 4 | 88 | 756 | 174054€ | 1978€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DES SITELLES | 4 | 79 | 537 | 195000€ | 2468€ |
2019-08-27 | 58 | RECOUVRANCE | 6 | 114 | 204 | 49900€ | 438€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DES SITELLES | 4 | 84 | 680 | 240000€ | 2857€ |
2023-03-13 | 5 | RUE DES SITELLES | 5 | 117 | 680 | 338000€ | 2889€ |
2021-10-22 | 1 | IMP DES ROITELETS | 6 | 110 | 700 | 300000€ | 2727€ |
2022-12-20 | 7 | SQ DU MARTIN PECHEUR | 5 | 107 | 584 | 285000€ | 2664€ |
2021-05-05 | 2 | LA GRANDE GAGNERIE | 2 | 94 | 320 | 217000€ | 2309€ |
2023-03-15 | 3 | BEL AIR | 4 | 90 | 563 | 254000€ | 2822€ |
2020-08-25 | 36 | LA TONNERRE | 2 | 52 | 121 | 120000€ | 2308€ |
2021-11-26 | 36 | LA TONNERRE | 6 | 122 | 1045 | 370000€ | 3033€ |
2022-11-16 | 2 | LA MALPOUTIERE | 3 | 46 | 553 | 110000€ | 2391€ |
2021-10-28 | 43 | TOUTES JOIES | 5 | 102 | 108 | 285000€ | 2794€ |
2021-10-20 | 71 | LE PAS NANTAIS | 4 | 110 | 595 | 260000€ | 2364€ |
2019-11-26 | 2 | LA MONNERIE | 5 | 108 | 0 | 158438€ | 1467€ |
2023-04-20 | 63 | TOUTES JOIES | 2 | 85 | 438 | 140000€ | 1647€ |
2022-06-28 | 7 | LE DOUET | 5 | 120 | 595 | 200000€ | 1667€ |
2022-02-22 | 4 | LE DOUET | 2 | 70 | 162 | 60000€ | 857€ |
2022-07-08 | 62 | RTE DE BOURNIGAL | 4 | 148 | 0 | 827840€ | 5594€ |
2019-12-30 | 9 | LA COUSSAIS | 4 | 98 | 596 | 140000€ | 1429€ |
2021-06-28 | 3 | IMP DE LA COMMANDERIE | 4 | 76 | 92 | 227372€ | 2992€ |
2022-03-23 | 1 | IMP DE LA COMMANDERIE | 2 | 50 | 40 | 110000€ | 2200€ |
2020-08-21 | 33 | RUE DU VALLON DE MOCRAT | 4 | 96 | 799 | 270000€ | 2813€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DU MUSEE CACAULT | 5 | 122 | 936 | 1200000€ | 9836€ |
2020-05-07 | 42 | L ANNERIE | 5 | 100 | 0 | 238000€ | 2380€ |
2022-01-21 | 83 | L ANNERIE | 0 | 30 | 118 | 120000€ | 4000€ |
2022-09-07 | 85 | RTE DE CUGAND | 6 | 128 | 309 | 326000€ | 2547€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DU VALLON DE MOCRAT | 3 | 76 | 677 | 240000€ | 3158€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 84 | 612 | 220000€ | 2619€ |
2021-03-05 | 10 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 48 | 113 | 165000€ | 3438€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DU VALLON DE MOCRAT | 4 | 90 | 631 | 250000€ | 2778€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 128 | 135 | 380000€ | 2969€ |
2022-04-25 | 92 | L ANNERIE | 3 | 68 | 107 | 70000€ | 1029€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DU COTEAU DE MOCRAT | 6 | 163 | 960 | 450000€ | 2761€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 118 | 740 | 50000€ | 424€ |
2022-05-09 | 23 | LA COUSSAIS | 4 | 119 | 599 | 180000€ | 1513€ |
2021-07-13 | 20 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 80 | 176 | 330000€ | 4125€ |
2020-01-10 | 13 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 122 | 524 | 360000€ | 2951€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DE LA RATERIE | 5 | 109 | 582 | 244240€ | 2241€ |
2020-05-27 | 4 | L ANNERIE | 4 | 94 | 70 | 97000€ | 1032€ |
2022-01-05 | 22 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 58 | 180000€ | 1800€ |
2019-11-20 | 8 | L ANNERIE | 2 | 50 | 30 | 75000€ | 1500€ |
2022-09-30 | 1 | RUE ST LOUIS | 5 | 105 | 675 | 350000€ | 3333€ |
2022-06-29 | 7 | L ANNERIE | 5 | 152 | 200 | 218000€ | 1434€ |
2022-02-10 | 9007 | RTE DE BOURNIGAL | 4 | 63 | 313 | 224000€ | 3556€ |
2020-12-16 | 9007 | RTE DE BOURNIGAL | 4 | 63 | 313 | 305000€ | 4841€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 99 | 671 | 350000€ | 3535€ |
2020-11-26 | 68 | RTE DE CUGAND | 4 | 95 | 692 | 325000€ | 3421€ |
2021-10-28 | 34 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 46 | 365 | 200000€ | 4348€ |
2020-07-22 | 6123 | L ANNERIE | 2 | 90 | 79 | 230000€ | 2556€ |
2022-02-01 | 61 | AV XAVIER RINEAU | 5 | 123 | 60 | 97541€ | 793€ |
2021-12-16 | 61 | L ANNERIE | 5 | 196 | 885 | 330000€ | 1684€ |
2019-09-09 | 63 | AV XAVIER RINEAU | 4 | 126 | 64 | 135990€ | 1079€ |
2020-07-30 | 55 | RTE DE CUGAND | 6 | 200 | 202 | 341600€ | 1708€ |
2021-04-20 | 61 | RTE DE ST CRESPIN | 4 | 79 | 64 | 290000€ | 3671€ |
2023-02-28 | 48 | LA COUSSAIS | 5 | 120 | 93 | 280000€ | 2333€ |
2022-12-27 | 53 | RTE DE ST CRESPIN | 3 | 56 | 528 | 230000€ | 4107€ |
2020-12-18 | 1 | SAINT GILLES | 2 | 44 | 102 | 72000€ | 1636€ |